御龙学府楼盘评测

御龙学府

79 分

超50%同价位楼盘

社区品质

59分

69分

楼盘户型

76分

83分

交通出行

80分

79分

生活配套

100分

87分

本楼盘

区域均值

御龙学府，位于宜州区-宜州区，龙江路44号。御龙学府目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘59分 /区域均值分69

住宅建筑面积4.14万平米，住宅占地面积0.30万平米，每户约有0.15个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是柳州市沃桂房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

柳州市沃桂房地产开发有限公司

物业公司

广西信华物业服务有限公司

物业费

1.0元/㎡/月

绿化率

25%

规划户数

300户

车位比

1:0.36

楼盘户型

本楼盘76分 /区域均值分83

06/09/11号房面积约为117.78平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	17.4	3.99	4.36
餐厅	12.8	2.94	4.36
儿童房	9.3	2.94	3.17
书房	10.1	3.2	3.17
主卧	15	3.99	3.77
次卧	9.2	2.93	3.17
厨房	7	2.22	3.17
卫生间	5.4	1.92	2.81
主卧卫生间	4.9	2.41	2.03

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分79

1km内公交站

27个

公交线路

宜州9路、宜州一日旅游专线、宜州10路、宜州15路、宜州16路、宜州13路、宜州14路、宜州19路、宜州4路、宜州601路、604路

最近公交站

约40米

楼盘到市中心路程约0.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，河池学院站、玻钢路口站、劳动服务公司站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为河池学院站，距离小区10米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分87

学校

69个

医院

6个

购物

1个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宜州区第二小学,步行距离仅有645米。小区临近公园西路小康轩幼儿园,步行距离仅有410米。小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2米是白龙公园，0.8公里是刘三姐喷泉公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

楼盘均价为4750元每平米，低于同区域宜州区的住宅楼盘。

用户点评（12）